2873 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 104,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912874438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
43027912874438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 160 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 412 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 191 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 567 044 $ Poids 97 % |
| 3 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 376 $ Poids 96 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 232 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 139 $ Poids 89 % |
| 5 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 876 $ Poids 84 % |
| 7 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 379 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 358 586 $ Poids 83 % |
| 8 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 602 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 445 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 287 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 588 $ Poids 82 % |
| 10 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 467 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 407 641 $ Poids 82 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 621 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −33 860 $ | 401 823 $ Poids 82 % |
| 12 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 550 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 447 822 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.