1100-1102 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 140,4 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912875349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
43027912875349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 567 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 507 $ Poids 66 % |
| 2 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 949 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 462 573 $ Poids 54 % |
| 3 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 567 $ Poids 49 % |
| 4 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 622 $ Poids 48 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 472 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 069 $ Poids 48 % |
| 6 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 532 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 656 $ Poids 47 % |
| 7 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 428 $ Poids 43 % |
| 8 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 736 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 186 027 $ Poids 42 % |
| 9 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 802 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 482 697 $ Poids 42 % |
| 10 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 565 $ Poids 40 % |
| 11 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 281 $ Poids 40 % |
| 12 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 704 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.