1150 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912875351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
43027912875351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 256 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 497 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 450 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 130 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 651 $ Poids 87 % |
| 5 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 497 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 442 373 $ Poids 87 % |
| 6 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 222 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 633 287 $ Poids 86 % |
| 7 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 580 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 489 023 $ Poids 83 % |
| 8 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 571 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −1 768 $ | 181 077 $ Poids 83 % |
| 9 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 419 526 $ Poids 82 % |
| 10 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 402 785 $ Poids 82 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 629 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +31 744 $ | 452 400 $ Poids 81 % |
| 12 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 627 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.