1140 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912875353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
43027912875353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 107 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 469 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 426 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 402 068 $ Poids 90 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 244 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 644 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 328 $ Poids 87 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 513 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 491 106 $ Poids 78 % |
| 8 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 278 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 508 491 $ Poids 72 % |
| 9 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 436 270 $ Poids 70 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 642 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 461 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 947 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 519 194 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.