1060 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 162,8 m² · constr. 1948 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912876336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
43027912876336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 333 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 611 $ Poids 50 % |
| 3 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 782 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 199 718 $ Poids 45 % |
| 4 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 570 729 $ Poids 44 % |
| 5 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 527 $ Poids 38 % |
| 6 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 452 326 $ Poids 36 % |
| 7 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 305 554 $ Poids 34 % |
| 8 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 683 $ Poids 31 % |
| 9 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 898 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 354 284 $ Poids 30 % |
| 11 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 309 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 951 691 $ Poids 30 % |
| 12 | 2777, Rue Le Royer, Sherbrooke 2024-09-18 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 246 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 474 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.