1020 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 77,8 m² · constr. 1952 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912877252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
43027912877252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 760 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 397 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 753 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 596 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 329 214 $ Poids 61 % |
| 5 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 432 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 657 $ Poids 52 % |
| 7 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 945 m · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 710 $ Poids 47 % |
| 9 | 1348, rue Caron, Sherbrooke 2025-08-28 · 964 m · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 586 $ Poids 46 % |
| 10 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 062 $ Poids 43 % |
| 11 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 676 $ Poids 42 % |
| 12 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 858 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 907 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.