1000 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 80,2 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912877334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
43027912877334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 780 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 404 278 $ Poids 75 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 546 $ Poids 73 % |
| 3 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 628 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 616 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 334 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 439 770 $ Poids 57 % |
| 6 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 594 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 965 $ Poids 56 % |
| 7 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 628 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 864 $ Poids 53 % |
| 8 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 659 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 148 725 $ Poids 52 % |
| 9 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 873 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 946 $ Poids 49 % |
| 10 | 1348, rue Caron, Sherbrooke 2025-08-28 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 932 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 411 512 $ Poids 47 % |
| 12 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 924 m · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.