926 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 239,5 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 382 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912878317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
43027912878317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 896 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 649 791 $ Poids 59 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 872 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 475 112 $ Poids 48 % |
| 3 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 616 108 $ Poids 45 % |
| 4 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 313 807 $ Poids 38 % |
| 5 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 688 659 $ Poids 37 % |
| 6 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 937 171 $ Poids 32 % |
| 7 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 091 581 $ Poids 29 % |
| 8 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 633 485 $ Poids 29 % |
| 9 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 702 448 $ Poids 29 % |
| 10 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 741 739 $ Poids 28 % |
| 11 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 949 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 474 481 $ Poids 28 % |
| 12 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 707 929 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.