2930 Rue MARICOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 144,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912881226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
43027912881226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 132 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 574 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 747 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 474 $ Poids 57 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 594 $ Poids 55 % |
| 4 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 654 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 188 288 $ Poids 47 % |
| 5 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 488 048 $ Poids 46 % |
| 6 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 747 $ Poids 44 % |
| 7 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 781 $ Poids 44 % |
| 8 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 406 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 638 $ Poids 40 % |
| 10 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 800 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 536 796 $ Poids 37 % |
| 11 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 695 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 591 $ Poids 36 % |
| 12 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 461 890 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.