2830 Rue MOYNE · Sherbrooke
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912881389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
43027912881389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 419 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 499 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 169 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 194 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 416 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 705 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 486 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 754 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 386 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 206 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 468 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 635 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 362 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 727 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 443 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 1535, rue Godbout, Sherbrooke 2025-09-17 · 439 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 499 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 626 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 436 661 $ Poids 70 % |
| 11 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 153 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 330 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 860 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.