2745 Rue SHERWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
602 700 $
Autre · constr. 1946 · terrain 77 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 325,8 m²
Frontage
274,6 m
CUBF
3931
Usage
Industrie d’articles de sport et d'athlétisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 855 900 $
Rôle antérieur 2 158 000 $ -14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912887838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 855 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
2 158 000 $
ID provincial
43027912887838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894-896, rue De Lisieux, Sherbrooke 2026-07-15 · 72 m · Vendu 460 000 $ (2 769 $/m²) 166,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 890-892, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-04 · 67 m · Vendu 475 000 $ (2 882 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 398 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 347 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 083 $ Poids 65 % |
| 5 | 3075-3077, rue Delorme, Sherbrooke 2026-06-12 · 393 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 1083-1085, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-17 · 414 m · Vendu 517 000 $ (4 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 479 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 3020-3022, rue Gervais, Sherbrooke 2026-04-01 · 406 m · Vendu 474 900 $ (4 886 $/m²) 97,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 446 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 253 m · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 2785, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 588 m · Vendu 439 000 $ (3 878 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 636 $ Poids 59 % |
| 10 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 641 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 306 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 692 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 570 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 731 m · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 710 923 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.