2790 Rue MOYNE · Sherbrooke
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 112,8 m² · constr. 1970 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912891209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
43027912891209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
423 125 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 66 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 464 661 $ Poids 100 % |
| 2 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 63 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 411 931 $ Poids 98 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 182 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 659 387 $ Poids 91 % |
| 4 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 524 139 $ Poids 88 % |
| 5 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 185 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 504 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 462 $ Poids 83 % |
| 7 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 640 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 531 740 $ Poids 83 % |
| 8 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 406 $ Poids 82 % |
| 9 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 212 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −2 317 $ | 510 450 $ Poids 76 % |
| 10 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 468 664 $ Poids 76 % |
| 11 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 414 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 494 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 630 568 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.