2775 Rue BRÛLÉ · Sherbrooke
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912891296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
43027912891296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 47 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 991 $ Poids 99 % |
| 2 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 59 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 426 866 $ Poids 97 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 165 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 523 979 $ Poids 91 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 207 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 682 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 168 $ Poids 85 % |
| 6 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 550 644 $ Poids 84 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 517 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 429 326 $ Poids 78 % |
| 9 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 469 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 652 869 $ Poids 73 % |
| 11 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 641 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 043 $ Poids 72 % |
| 12 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 181 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 528 082 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.