2758 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 120,7 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912894133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
43027912894133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 409 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 509 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 254 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 450 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 201 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 720 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 580 879 $ Poids 75 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 956 $ Poids 75 % |
| 8 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 432 $ Poids 74 % |
| 9 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 510 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 479 966 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.