2736 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
899 800 $
Autre · 2 260 $/m² · 398,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 300 $
Rôle antérieur 1 225 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912894693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
1 196 200 $
Rôle antérieur
1 225 800 $
ID provincial
43027912894693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Bonin, Sherbrooke 2024-06-21 · 510 m · Vendu 785 000 $ (1 985 $/m²) 395,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 012 102 $ Poids 27 % |
| 2 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 085 884 $ Poids 22 % |
| 3 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +73 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 136 $ Poids 21 % |
| 4 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +160 202 $ · Ajust. âge −116 025 $ | 1 426 390 $ Poids 21 % |
| 5 | 1369-1379, Rue Laflèche, Sherbrooke 2024-05-24 · 965 m · Vendu 760 000 $ (1 992 $/m²) 381,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 948 109 $ Poids 18 % |
| 6 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +185 621 $ · Ajust. âge +170 500 $ | 2 219 110 $ Poids 15 % |
| 7 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 426 250 $ Poids 12 % |
| 8 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +81 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 038 929 $ Poids 11 % |
| 9 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 213 678 $ Poids 9 % |
| 10 | 2404-2416, Rue Hertel, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (1 580 $/m²) 332,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 587 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 720 586 $ Poids 8 % |
| 11 | 47, rue Fraser, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (2 706 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +96 349 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 234 247 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.