35 Rue RADISSON · Sherbrooke
Valeur estimée
954 800 $
Autre · 1 529 $/m² · 624,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 669 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912913133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
43027912913133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 251 877 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 556 m · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 451 795 $ Poids 49 % |
| 3 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 1 451 781 $ Poids 39 % |
| 4 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 331 931 $ Poids 38 % |
| 5 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 341 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 1 681 002 $ Poids 30 % |
| 7 | 408-414, rue Josephine-Doherty, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (1 915 $/m²) 514,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +105 433 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 073 270 $ Poids 20 % |
| 8 | 2567, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (2 958 $/m²) 507,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +173 486 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 804 901 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.