80 Rue RADISSON · Sherbrooke
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 126,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912914644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
43027912914644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 808 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 347 $ Poids 69 % |
| 4 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 474 $ Poids 60 % |
| 5 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 542 $ Poids 59 % |
| 6 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 824 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 567 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 55 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 487 777 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 558 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 401 388 $ Poids 54 % |
| 9 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 616 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 292 954 $ Poids 53 % |
| 10 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 457 $ Poids 46 % |
| 11 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 763 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 410 196 $ Poids 45 % |
| 12 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 427 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.