70 Rue RADISSON · Sherbrooke
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912914933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
43027912914933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 552 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 350 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 84 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 432 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 365 853 $ Poids 76 % |
| 6 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 424 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 488 $ Poids 70 % |
| 8 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 951 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 436 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 045 $ Poids 52 % |
| 10 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 682 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −27 901 $ | 286 448 $ Poids 50 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 427 038 $ Poids 48 % |
| 12 | 3343, rue Bel-Air, Sherbrooke 2024-12-18 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 476 156 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.