Rue DON-BOSCO N · Sherbrooke
Valeur estimée
563 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 36 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 168 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 704 800 $
Rôle antérieur 4 549 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912918002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 698 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
4 549 100 $
ID provincial
43027912918002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3104, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-25 · 208 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 303 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 407 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 3052, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-04-30 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 488 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 680 $ Poids 67 % |
| 4 | 3297, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-08-06 · 364 m · Vendu 310 000 $ (2 793 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 286 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 3015, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-22 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 244 800 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Don Bosco Nord, Sherbrooke 2026-04-24 · 267 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 3334, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-06-15 · 373 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 3307, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-10 · 404 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 3372, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-07-15 · 429 m · Vendu 305 000 $ (2 785 $/m²) 109,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 288 225 $ Poids 64 % |
| 10 | 3367, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-07-02 · 423 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 429 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 227 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.