3330 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
730 200 $
Autre · 205 $/m² · 3 558,1 m² · constr. 1967 · terrain 10 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 558,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 553,1 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 728 100 $
Rôle antérieur 3 394 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912922081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 528 900 $
Valeur bâtiment
2 199 200 $
Rôle antérieur
3 394 000 $
ID provincial
43027912922081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3490, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-08-13 · 672 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 3307, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-10 · 670 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue Don Bosco Nord, Sherbrooke 2026-04-24 · 629 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 3490, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-03-20 · 607 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 56 % |
| 5 | 3334, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-06-15 · 677 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 048 $ Poids 56 % |
| 6 | 3104, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-25 · 715 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 7 | 3388, Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-06-01 · 709 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 8 | 3387, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke 2026-07-28 · 744 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 3367, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-07-02 · 746 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 3338, rue Antoine-Samson, Sherbrooke 2026-02-03 · 677 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 52 % |
| 11 | 3459, rue Des Chênes, Sherbrooke 2026-06-22 · 849 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue Don-Bosco Nord, Sherbrooke 2025-11-03 · 605 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.