50 Rue RADISSON · Sherbrooke
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 2 016 $/m² · 268,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912924170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
43027912924170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 423 m · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 542 $ Poids 55 % |
| 2 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 478 m · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 658 651 $ Poids 46 % |
| 3 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 792 m · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +52 070 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 646 814 $ Poids 43 % |
| 4 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 804 243 $ Poids 37 % |
| 5 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 647 352 $ Poids 36 % |
| 6 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 362 676 $ Poids 36 % |
| 7 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 385 m · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +73 730 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 029 887 $ Poids 35 % |
| 8 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 469 m · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −56 062 $ | 859 667 $ Poids 32 % |
| 9 | 495-497, rue McCrea, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 702 088 $ Poids 31 % |
| 10 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 802 414 $ Poids 30 % |
| 11 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 617 644 $ Poids 30 % |
| 12 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 732 101 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.