200 Rue DON-BOSCO N app. 203 app. 203 · Sherbrooke
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 139 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912928832100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
43027912928832100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 505 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 498 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 295 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 451 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +19 503 $ | 480 251 $ Poids 78 % |
| 4 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 525 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 520 713 $ Poids 67 % |
| 5 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 940 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 457 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 421 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 427 427 $ Poids 57 % |
| 8 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 578 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 501 121 $ Poids 54 % |
| 10 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 622 $ Poids 46 % |
| 11 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 602 640 $ Poids 45 % |
| 12 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 509 973 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.