200 Rue DON-BOSCO N app. 602 app. 602 · Sherbrooke
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912928832100010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
43027912928832100010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 255 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 410 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 428 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 622 $ Poids 79 % |
| 4 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 589 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 237 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 421 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 631 $ Poids 72 % |
| 7 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 234 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 476 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 320 369 $ Poids 52 % |
| 11 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 488 345 $ Poids 50 % |
| 12 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 890 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.