200 Rue DON-BOSCO N app. 606 app. 606 · Sherbrooke
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 114 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912928832100010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
43027912928832100010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 428 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 255 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 423 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 447 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 421 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 589 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 505 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 454 186 $ Poids 56 % |
| 9 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 241 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 525 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 920 $ Poids 49 % |
| 12 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 464 288 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.