3097 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 76 m² · constr. 1968 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912930872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
43027912930872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 800 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 399 433 $ Poids 69 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 347 596 $ Poids 63 % |
| 3 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 964 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 429 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 582 m · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 396 297 $ Poids 58 % |
| 6 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 653 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 329 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 675 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 375 939 $ Poids 45 % |
| 8 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 280 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 921 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 925 $ Poids 38 % |
| 10 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 397 662 $ Poids 37 % |
| 11 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 250 004 $ Poids 37 % |
| 12 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 314 779 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.