3200 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
592 200 $
Autre · constr. 2015 · terrain 22 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 765 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
33 629 000 $
Rôle antérieur 26 322 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912933920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 639 000 $
Valeur bâtiment
28 990 000 $
Rôle antérieur
26 322 000 $
ID provincial
43027912933920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075-3077, rue Delorme, Sherbrooke 2026-06-12 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 407 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 424 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 259 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 3015, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-22 · 460 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 894-896, rue De Lisieux, Sherbrooke 2026-07-15 · 475 m · Vendu 460 000 $ (2 769 $/m²) 166,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 890-892, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-04 · 466 m · Vendu 475 000 $ (2 882 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 60 % |
| 8 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Don Bosco Nord, Sherbrooke 2026-04-24 · 550 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 59 % |
| 10 | 3020-3022, rue Gervais, Sherbrooke 2026-04-01 · 529 m · Vendu 474 900 $ (4 886 $/m²) 97,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 541 670 $ Poids 59 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 489 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 920 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.