2955 Rue SAVIO · Sherbrooke
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912936898500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
43027912936898500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 264 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 21 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 315 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 15 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 410 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 446 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge +17 336 $ | 533 542 $ Poids 54 % |
| 6 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 662 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 953 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 020 $ Poids 49 % |
| 9 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 299 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 460 m · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 871 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 667 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 495 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 673 m · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −46 794 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 559 869 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.