2963 Rue SAVIO · Sherbrooke
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 201,9 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912936898500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
43027912936898500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 688 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 526 708 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 244 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 702 $ Poids 73 % |
| 4 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 693 m · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 593 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 35 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 435 183 $ Poids 52 % |
| 6 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 682 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 582 770 $ Poids 49 % |
| 7 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 897 596 $ Poids 46 % |
| 8 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 480 m · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 922 484 $ Poids 44 % |
| 9 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 335 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 056 $ Poids 43 % |
| 10 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 766 390 $ Poids 42 % |
| 11 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 431 263 $ Poids 40 % |
| 12 | 443, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-02-07 · 909 m · Vendu 460 000 $ (2 274 $/m²) 202,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.