3048 Rue SAVIO · Sherbrooke
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 179,9 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912937172700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
43027912937172700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 321 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 86 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 374 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 309 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 384 $ Poids 64 % |
| 4 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 65 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 405 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 646 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 541 054 $ Poids 55 % |
| 6 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 410 121 $ Poids 51 % |
| 7 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 633 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 488 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 456 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +8 668 $ | 529 422 $ Poids 50 % |
| 9 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 410 m · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 862 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 473 $ Poids 46 % |
| 11 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 629 m · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 701 $ Poids 44 % |
| 12 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 301 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 333 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.