3042 Rue SAVIO · Sherbrooke
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 115,9 m² · constr. 1983 · terrain 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912937712700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
43027912937712700010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 371 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 436 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 212 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 417 455 $ Poids 83 % |
| 4 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 515 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 518 449 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 392 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 445 704 $ Poids 63 % |
| 8 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 576 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 242 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 242 949 $ Poids 56 % |
| 10 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 485 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 468 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 542 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.