190 Rue DON-BOSCO N app. 408 app. 408 · Sherbrooke
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912938501700010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
43027912938501700010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 515 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 522 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 217 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 186 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 382 760 $ Poids 59 % |
| 4 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 407 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 296 900 $ Poids 56 % |
| 5 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 012 $ Poids 56 % |
| 6 | 2865, rue Juge-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 701 m · Vendu 599 000 $ (6 312 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 679 972 $ Poids 53 % |
| 7 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 705 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 444 130 $ Poids 49 % |
| 8 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 471 364 $ Poids 47 % |
| 9 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 795 287 $ Poids 45 % |
| 10 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 208 079 $ Poids 44 % |
| 11 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (6 501 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 682 549 $ Poids 43 % |
| 12 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 874 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.