190 Rue DON-BOSCO N app. 601 app. 601 · Sherbrooke
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 138,7 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
6 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912938501700010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
43027912938501700010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 500 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 230 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 387 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 481 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 522 487 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 943 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 459 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 429 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 512 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 605 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 496 501 $ Poids 46 % |
| 12 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 511 680 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.