3075-3077 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 389 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912940098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
43027912940098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 492 222 $ Poids 64 % |
| 2 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 644 $ Poids 63 % |
| 3 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 844 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 092 $ Poids 58 % |
| 4 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 949 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +19 503 $ | 474 822 $ Poids 53 % |
| 5 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 982 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 604 315 $ Poids 48 % |
| 7 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 416 222 $ Poids 48 % |
| 8 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 494 822 $ Poids 41 % |
| 9 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 511 095 $ Poids 40 % |
| 10 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 864 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 554 617 $ Poids 39 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 489 496 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.