3065 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912940367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
43027912940367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 523 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 449 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 382 674 $ Poids 55 % |
| 4 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 554 230 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 038 $ Poids 52 % |
| 6 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 983 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 473 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 512 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 839 $ Poids 50 % |
| 9 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 851 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 314 $ Poids 48 % |
| 11 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 529 255 $ Poids 47 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 451 319 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.