3092 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 237,7 m² · constr. 1965 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 372 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912940392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
43027912940392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 817 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 808 $ Poids 61 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 656 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 406 $ Poids 57 % |
| 3 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 896 m · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 034 $ Poids 51 % |
| 4 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 243 $ Poids 42 % |
| 5 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 821 m · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 894 $ Poids 42 % |
| 6 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 787 m · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 954 904 $ Poids 39 % |
| 7 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 871 m · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 340 $ Poids 38 % |
| 8 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 281 277 $ Poids 28 % |
| 9 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 652 567 $ Poids 28 % |
| 10 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 554 828 $ Poids 28 % |
| 11 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 857 m · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 795 854 $ Poids 24 % |
| 12 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 472 751 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.