3059 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 66 m² · constr. 1991 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912940549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
43027912940549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +21 260 $ | 254 022 $ Poids 54 % |
| 2 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 597 m · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 492 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 998 m · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 293 963 $ Poids 34 % |
| 4 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 417 352 $ Poids 20 % |
| 5 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 450 $ Poids 13 % |
| 6 | 487, Colbert, Sherbrooke 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (6 846 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 575 278 $ Poids 5 % |
| 7 | 646, rue Coombs, Sherbrooke 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 646, rue Coombs, Sherbrooke 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 653, rue Chapais, Sherbrooke 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 174 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 390 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.