3068 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 90,2 m² · constr. 1974 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912940916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
43027912940916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 591 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 726 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 368 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 850 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 392 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 430 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 764 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 804 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 475 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 747 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 443 824 $ Poids 62 % |
| 8 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 877 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 487 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 880 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 451 811 $ Poids 60 % |
| 10 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 172 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 493 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 881 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.