3010 Rue DOMREMY · Sherbrooke
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912940951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
43027912940951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 403 084 $ Poids 72 % |
| 2 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 681 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 377 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 837 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 463 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 701 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 921 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 499 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 619 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 207 690 $ Poids 62 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 713 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 546 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 177 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 753 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 488 803 $ Poids 57 % |
| 10 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 507 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 1265, Rue Letendre, Sherbrooke 2025-06-18 · 753 m · Vendu 337 500 $ (3 701 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 352 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 431 427 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.