3033 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 91,9 m² · constr. 1950 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 240 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912941625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
43027912941625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 531 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 382 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 897 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 425 428 $ Poids 62 % |
| 4 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 855 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 249 $ Poids 62 % |
| 5 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 801 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 357 788 $ Poids 62 % |
| 6 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 918 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 055 $ Poids 60 % |
| 7 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 811 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 475 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 575 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 397 122 $ Poids 59 % |
| 9 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 823 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 424 $ Poids 56 % |
| 11 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 864 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −17 684 $ | 159 777 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.