3023 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 315 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912941795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
43027912941795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 451 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 026 $ Poids 85 % |
| 3 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 829 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 713 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 373 592 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 462 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 458 095 $ Poids 73 % |
| 7 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 778 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 390 669 $ Poids 72 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 905 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 634 777 $ Poids 68 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 895 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 706 $ Poids 65 % |
| 10 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 854 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 558 895 $ Poids 63 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +21 163 $ | 453 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 455 692 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.