3065 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
999 000 $
Autre · 1 659 $/m² · 602,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 480 700 $
Rôle antérieur 3 036 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912944276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 471 700 $
Valeur bâtiment
2 009 000 $
Rôle antérieur
3 036 800 $
ID provincial
43027912944276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 254 626 $ Poids 56 % |
| 2 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −104 930 $ | 1 350 796 $ Poids 53 % |
| 3 | 1374, rue Choquette, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (2 265 $/m²) 582,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 226 732 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, rue des Érables, Sherbrooke 2025-04-22 · 274 m · Vendu 389 692 $ (576 $/m²) 676,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 832 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 425 918 $ Poids 48 % |
| 5 | 514 – 524, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 314 $/m²) 561,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 316 024 $ Poids 45 % |
| 6 | 255, rue Précourt, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (2 510 $/m²) 635,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 573 389 $ Poids 42 % |
| 7 | 408-414, rue Josephine-Doherty, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (1 915 $/m²) 514,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 052 011 $ Poids 27 % |
| 8 | 159, rue de Carillon, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (1 448 $/m²) 490,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +80 843 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 893 341 $ Poids 21 % |
| 9 | 2567, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (2 958 $/m²) 507,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +140 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 697 067 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.