3059 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
772 100 $
Autre · 2 312 $/m² · 333,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 898 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912944749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
898 300 $
ID provincial
43027912944749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 985 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 679 $ Poids 57 % |
| 2 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 300 m · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 876 653 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 990 m · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 1 915 078 $ Poids 53 % |
| 4 | 448-450-460-462, rue McCrea, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 631 $/m²) 361,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 819 220 $ Poids 52 % |
| 5 | 541, rue McCrea, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 381 851 $ (1 084 $/m²) 352,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 885 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 367 580 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 189 398 $ Poids 30 % |
| 7 | 64-66, rue Morris, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 81 568 $ (261 $/m²) 312,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 104 113 $ Poids 27 % |
| 8 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 269 838 $ Poids 19 % |
| 9 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 523 419 $ Poids 19 % |
| 10 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 653 278 $ Poids 17 % |
| 11 | 2404-2416, Rue Hertel, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (1 580 $/m²) 332,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 587 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 598 777 $ Poids 13 % |
| 12 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 930 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.