3022 Rue SAVIO · Sherbrooke
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 115,6 m² · constr. 1984 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912947251800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
43027912947251800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 437 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 378 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 187 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 418 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 421 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 447 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 606 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 242 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 242 657 $ Poids 59 % |
| 10 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 523 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 403 $ Poids 54 % |
| 12 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 953 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.