3015 Rue SAVIO app. 102 app. 102 · Sherbrooke
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912947692100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
43027912947692100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 157 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 385 090 $ Poids 84 % |
| 2 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 646 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 219 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 403 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 474 504 $ Poids 65 % |
| 5 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 303 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 299 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 418 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 530 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 461 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 765 $ Poids 62 % |
| 8 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 993 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 904 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 801 929 $ Poids 57 % |
| 10 | 2865, rue Juge-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 740 m · Vendu 599 000 $ (6 312 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 685 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-08-26 · 904 m · Vendu 628 000 $ (6 501 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 688 302 $ Poids 54 % |
| 12 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 189 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.