3015 Rue SAVIO app. 301 app. 301 · Sherbrooke
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 122 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912947692100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
43027912947692100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 157 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 387 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 646 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 221 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 405 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 111 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 461 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 826 $ Poids 64 % |
| 6 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 303 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 301 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 993 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 418 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 533 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 904 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 806 057 $ Poids 57 % |
| 10 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-08-26 · 904 m · Vendu 628 000 $ (6 501 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 691 878 $ Poids 54 % |
| 11 | 2865, rue Juge-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 740 m · Vendu 599 000 $ (6 312 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 689 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 977 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 224 948 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.