3005 Rue DOMREMY · Sherbrooke
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
43027912950126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 432 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 610 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 473 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 800 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 478 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 763 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 535 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 387 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 802 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 357 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 941 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +16 930 $ | 435 082 $ Poids 64 % |
| 10 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 809 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 607 875 $ Poids 63 % |
| 11 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 481 353 $ Poids 62 % |
| 12 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 173 754 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.