3000 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 83,5 m² · constr. 1965 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
43027912950199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 837 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 768 $ Poids 72 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 890 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 305 $ Poids 69 % |
| 3 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 920 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 413 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 765 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 340 765 $ Poids 66 % |
| 5 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 785 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 785 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 604 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 469 $ Poids 50 % |
| 8 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 158 032 $ Poids 48 % |
| 9 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 656 m · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 487 828 $ Poids 47 % |
| 10 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 959 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 639 $ Poids 47 % |
| 11 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 454 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 1265, Rue Letendre, Sherbrooke 2025-06-18 · 836 m · Vendu 337 500 $ (3 701 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 317 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.