2990 Rue DOMREMY · Sherbrooke
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
43027912950351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 292 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 654 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 747 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 517 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 713 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 578 221 $ Poids 73 % |
| 6 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 753 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 660 228 $ Poids 67 % |
| 7 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 938 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 902 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 462 147 $ Poids 67 % |
| 9 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 790 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 479 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 852 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 388 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 976 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +6 189 $ | 188 657 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.