2990 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 170,2 m² · constr. 1967 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
43027912950459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 601 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 699 $ Poids 76 % |
| 2 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 397 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 504 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 569 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 638 025 $ Poids 62 % |
| 4 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 606 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 483 $ Poids 50 % |
| 5 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 605 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 332 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 910 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −26 004 $ | 480 519 $ Poids 47 % |
| 7 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 751 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 415 $ Poids 46 % |
| 8 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 823 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 339 328 $ Poids 44 % |
| 9 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 835 m · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 800 348 $ Poids 33 % |
| 11 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 204 241 $ Poids 33 % |
| 12 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 407 894 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.