2985 Rue DOMREMY · Sherbrooke
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
43027912950556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 467 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 597 $ Poids 88 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 796 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 658 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 790 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 810 $ Poids 73 % |
| 5 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 848 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 405 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 802 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 387 562 $ Poids 71 % |
| 7 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 474 134 $ Poids 70 % |
| 8 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 650 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 214 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 578 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 473 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 971 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 411 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 996 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 464 443 $ Poids 63 % |
| 12 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 794 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 518 442 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.